젤미마을7단지부영그린타운6차
경상남도 김해시 삼문동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 1억 5,000만원 1억 3,000만원 ~ 1억 7,200만원 | 613만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 613만원, 지역 중위 674만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 613만원으로 지역 중위 평단가 674만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 1억 4,842만원과 비교하면 실제 거래가는 약 158만원 높아 저평가 스코어도 48점으로 적정 범위에 해당합니다. 즉 지역 평균보다 싸 보이는 것은 준공연도가 2004년으로 오래된 데 따른 연식 보정 효과가 반영된 결과이지, 시장에서 특별히 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +9.5%로 상승 흐름이고 거래도 5건 중 4건이 중개거래라 가격 신뢰도는 일정 부분 확보된 편입니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 80.8839㎡24평 | 16층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 80.8839㎡24평 | 2층 | 1억 5,700만원 |
| 26.06.12 | 80.8839㎡24평 | 6층 | 1억 7,200만원 |
| 26.06.11 | 80.8839㎡24평직거래 | 2층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.21 | 80.8839㎡24평 | 6층 | 1억 3,900만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 126위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 갑오마을11단지e그린타운 2003년 준공 | 1억 1,200만원 | 617만원 | 47 |
| 롯데캐슬가야2단지 2005년 준공 | 2억 8,000만원 | 605만원 | 51 |
| 월산마을7단지주공4차 2004년 준공 | 1억 3,400만원 | 592만원 | 55 |
| 팔판마을부영그린타운8차 2005년 준공 | 1억 5,500만원 | 604만원 | 51 |
자주 묻는 질문
젤미마을7단지부영그린타운6차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
젤미마을7단지부영그린타운6차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
젤미마을7단지부영그린타운6차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,842만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
젤미마을7단지부영그린타운6차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 613만원입니다.
젤미마을7단지부영그린타운6차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
젤미마을7단지부영그린타운6차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 126위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
젤미마을7단지부영그린타운6차은 몇 년에 준공됐나요?
젤미마을7단지부영그린타운6차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.