월산마을8단지부영아파트
경상남도 김해시 부곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 1억 3,200만원 9,400만원 ~ 1억 5,700만원 | 539만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 539만원, 지역 중위 696만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.4% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 539만원으로 김해시 중위 평단가 696만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,326만원과 비교해도 약 2,126만원 저렴해 저평가 스코어 78점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -16.4%로 하락 중이고 거래 12건 중 11건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 저평가 갭에는 최근 하락세가 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 즉 단순히 중위 평단가보다 낮다는 이유만으로 저평가라 단정하기보다는, 하락 추세 속에서 형성된 가격 수준으로 해석하는 것이 담백합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 80.8839㎡24평직거래 | 8층 | 9,400만원 |
| 26.10.02 | 80.8839㎡24평 | 11층 | 1억 3,200만원 |
| 26.09.23 | 80.8839㎡24평 | 4층 | 9,500만원 |
| 26.09.16 | 80.8839㎡24평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.09.14 | 80.8839㎡24평 | 1층 | 9,500만원 |
| 26.07.24 | 80.8839㎡24평 | 12층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.05 | 80.8839㎡24평 | 12층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 80.8839㎡24평 | 18층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.20 | 80.8839㎡24평 | 2층 | 1억 1,700만원 |
| 26.06.17 | 80.8839㎡24평 | 18층 | 1억 2,300만원 |
| 26.06.04 | 80.8839㎡24평 | 6층 | 1억 5,700만원 |
| 26.05.08 | 80.8839㎡24평 | 2층 | 1억 400만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 젤미마을3단지대동피렌체앙코르 2004년 준공 | 1억 7,000만원 | 537만원 | 79 |
| 청호아트빌301동 2004년 준공 | 1억 7,250만원 | 529만원 | 81 |
| 석봉마을7단지부영아파트 2004년 준공 | 1억 3,500만원 | 552만원 | 74 |
| 젤미마을7단지부영그린타운6차 2004년 준공 | 1억 3,500만원 | 552만원 | 74 |
자주 묻는 질문
월산마을8단지부영아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월산마을8단지부영아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월산마을8단지부영아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,326만원으로, 현재 실거래가가 약 2,126만원 낮습니다.
월산마을8단지부영아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 1억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 539만원입니다.
월산마을8단지부영아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월산마을8단지부영아파트은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월산마을8단지부영아파트은 몇 년에 준공됐나요?
월산마을8단지부영아파트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.