월산마을8단지부영아파트
경상남도 김해시 부곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 1억 2,000만원 1억 400만원 ~ 1억 5,700만원 | 490만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 490만원, 지역 중위 674만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 490만원으로, 지역 중위 평단가 674만원보다 낮습니다. 준공연도 2004년을 반영한 연식 보정 기대가격이 1억 4,842만원인데 최근 매매 실거래가가 1억 2,000만원이어서 약 2,842만원의 갭이 발생했고, 이를 근거로 저평가 스코어 88점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +2.3%에 그친 점을 감안하면, 이 갭이 곧바로 시세 상승으로 이어진다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 80.8839㎡24평 | 12층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.05 | 80.8839㎡24평 | 12층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 80.8839㎡24평 | 18층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.20 | 80.8839㎡24평 | 2층 | 1억 1,700만원 |
| 26.06.17 | 80.8839㎡24평 | 18층 | 1억 2,300만원 |
| 26.06.04 | 80.8839㎡24평 | 6층 | 1억 5,700만원 |
| 26.05.08 | 80.8839㎡24평 | 2층 | 1억 400만원 |
| 26.04.22 | 80.8839㎡24평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.04.22 | 80.8839㎡24평 | 1층 | 1억 2,600만원 |
| 26.04.18 | 80.8839㎡24평 | 10층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.01 | 80.8839㎡24평 | 10층 | 1억 3,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석봉마을7단지부영아파트 2004년 준공 | 1억 2,500만원 | 511만원 | 82 |
| 월산마을3단지부영12차 2002년 준공 | 1억 2,200만원 | 499만원 | 85 |
| 드림캐슬 2002년 준공 | 1억 1,000만원 | 481만원 | 91 |
| 삼덕빌라 2002년 준공 | 1억 2,000만원 | 481만원 | 91 |
자주 묻는 질문
월산마을8단지부영아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월산마을8단지부영아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월산마을8단지부영아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,842만원으로, 현재 실거래가가 약 2,842만원 낮습니다.
월산마을8단지부영아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 490만원입니다.
월산마을8단지부영아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월산마을8단지부영아파트은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월산마을8단지부영아파트은 몇 년에 준공됐나요?
월산마을8단지부영아파트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.