구지마을3단지푸르지오
경상남도 김해시 삼계동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 97㎡29평 | 3억 1,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 6,800만원 | 1,062만원 | 4건 |
| 101㎡31평 | 3억 7,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 3,300만원 | 1,212만원 | 3건 |
| 124㎡38평 | 4억 6,500만원 4억 6,500만원 ~ 4억 7,900만원 | 1,237만원 | 2건 |
| 137㎡41평 | 4억 7,000만원 4억 7,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,135만원 | 2건 |
| 150㎡45평 | 5억 1,000만원 | 1,128만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,212만원, 지역 중위 696만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 74% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,212만원으로 김해시 지역 중위 평단가 696만원보다 약 1.7배 높습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 1,241만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 5,759만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 -0.2%로 거의 보합 수준입니다. 대표 시세는 중개거래 12건을 바탕으로 한 것이므로 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 이 수치만으로는 가격 상승 여력이 제한적일 수 있다는 해석이 가능합니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 100.8892㎡31평 | 3층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.18 | 149.5246㎡45평 | 13층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.17 | 124.2404㎡38평 | 6층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.04 | 100.8892㎡31평 | 13층 | 4억 3,300만원 |
| 26.07.27 | 96.5022㎡29평 | 3층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.16 | 124.2404㎡38평 | 19층 | 4억 7,900만원 |
| 26.06.14 | 96.5022㎡29평 | 7층 | 3억 6,800만원 |
| 26.06.09 | 100.8892㎡31평 | 15층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 136.9133㎡41평 | 12층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.13 | 136.9133㎡41평 | 16층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 96.5022㎡29평 | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.11 | 96.5022㎡29평 | 16층 | 3억 5,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 240위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 팔판마을6단지푸르지오 2005년 준공 | 5억 500만원 | 1,205만원 | 0 |
| 율상마을푸르지오3단지(1차) 2008년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
| 율현마을율하e-편한세상 2009년 준공 | 3억원 | 1,169만원 | 0 |
| 한라비발디 2007년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구지마을3단지푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구지마을3단지푸르지오의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구지마을3단지푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,241만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구지마을3단지푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
97㎡(29평) 3억 1,000만원, 101㎡(31평) 3억 7,000만원, 124㎡(38평) 4억 6,500만원, 137㎡(41평) 4억 7,000만원, 150㎡(45평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,212만원입니다.
구지마을3단지푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구지마을3단지푸르지오은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 240위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구지마을3단지푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
구지마을3단지푸르지오은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.