사천남양출장1 더샵
경상남도 사천남양출장 사천남양출장1동 · 2021년 준공 · 2,110세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 7,090만원 9억 7,090만원 ~ 10억 6,700만원 | 3,178만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,178만원, 지역 중위 3,813만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 3건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 9억 7,090만원으로, 지역 중위 평단가(3,813만원)와 비교해 평단가가 3,178만원 수준입니다. 준공 2021년이라는 연식을 감안한 기대가격(약 13억 4천만원) 대비 약 3억 7천만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.3% 하락했고 거래 건수가 3건에 불과해, 현재 가격이 시장의 실수요를 반영한 것인지 유의해서 볼 필요가 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 101㎡31평 | 22층 | 9억 7,090만원 |
| 25.12.08 | 101㎡31평 | 9층 | 10억 451만원 |
| 25.10.13 | 101㎡31평 | 13층 | 10억 6,700만원 |
사천남양출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천남양출장2 리버뷰 2021년 준공 | 8억 3,883만원 | 3,851만원 | 74 |
| 사천남양출장1 센트럴파크 2020년 준공 | 8억 4,193만원 | 3,866만원 | 59 |
| 사천남양출장1 리버뷰 2007년 준공 | 8억 2,263만원 | 3,237만원 | 80 |
| 사천남양출장2 자이 2007년 준공 | 10억 4,487만원 | 3,030만원 | 91 |
자주 묻는 질문
사천남양출장1 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사천남양출장1 더샵의 최근 매매 실거래가는 9억 7,090만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사천남양출장1 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 3,971만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 6,881만원 낮습니다.
사천남양출장1 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 7,090만원 입니다. 평단가는 약 3,178만원입니다.
사천남양출장1 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사천남양출장1 더샵은 사천남양출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천남양출장 17개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사천남양출장1 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
사천남양출장1 더샵은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.