사천 KCC 스위첸
경상남도 사천시 정동면 예수리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 500만원 1억 5,300만원 ~ 2억 1,100만원 | 1,130만원 | 16건 |
| 75㎡23평 | 2억 6,800만원 2억 1,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,182만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,300만원 2억 2,800만원 ~ 3억 2,900만원 | 985만원 | 11건 |
| 103㎡31평 | 3억 5,000만원 | 1,126만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 985만원, 지역 중위 482만원 대비 104% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 39건 (중개 39건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 985만원으로, 지역 중위 평단가 482만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격(1억 3,119만원)보다도 약 1억 2,181만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.8% 상승하고 중개거래가 39건으로 활발하다는 점은 현재 가격이 실제 거래로 어느 정도 지지받고 있음을 보여줍니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이므로, 이 가격이 시장가와 크게 동떨어진 값이라고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.8825㎡26평 | 11층 | 2억 5,300만원 |
| 26.10.13 | 84.9621㎡26평 | 9층 | 3억 2,900만원 |
| 26.10.13 | 74.9818㎡23평 | 12층 | 2억 6,800만원 |
| 26.10.01 | 59.9544㎡18평 | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 26.10.01 | 59.9544㎡18평 | 14층 | 2억 500만원 |
| 26.09.30 | 84.8825㎡26평 | 3층 | 2억 2,800만원 |
| 26.09.29 | 74.9818㎡23평 | 16층 | 2억 7,100만원 |
| 26.09.15 | 74.9812㎡23평 | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.12 | 59.9544㎡18평 | 10층 | 1억 8,500만원 |
| 26.09.03 | 74.9812㎡23평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.02 | 84.9621㎡26평 | 7층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.26 | 74.9818㎡23평 | 16층 | 2억 7,100만원 |
| 26.08.23 | 102.7962㎡31평 | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.13 | 59.9544㎡18평 | 8층 | 1억 8,900만원 |
| 26.08.12 | 59.9544㎡18평 | 16층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 59.9544㎡18평 | 5층 | 1억 8,100만원 |
| 26.08.08 | 59.9544㎡18평 | 7층 | 1억 8,200만원 |
| 26.07.24 | 74.9812㎡23평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.17 | 59.9544㎡18평 | 8층 | 2억원 |
| 26.07.17 | 84.8825㎡26평 | 14층 | 2억 6,100만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가양라끄빌5차아파트 2017년 준공 | 2억 4,800만원 | 966만원 | 0 |
| 사천흥한에르가 2018년 준공 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 0 |
| 사천꿈에그린 2018년 준공 | 2억 2,800만원 | 932만원 | 0 |
| 금성백조예미지 2019년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,077만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사천 KCC 스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사천 KCC 스위첸의 최근 매매 실거래가는 2억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사천 KCC 스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,119만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사천 KCC 스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 500만원, 75㎡(23평) 2억 6,800만원, 85㎡(26평) 2억 5,300만원, 103㎡(31평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 985만원입니다.
사천 KCC 스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사천 KCC 스위첸은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 98개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사천 KCC 스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
사천 KCC 스위첸은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.