사천꿈에그린
경상남도 사천시 사천읍 사주리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 2억 2,800만원 2억 2,000만원 ~ 2억 5,500만원 | 932만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 932만원, 지역 중위 482만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
사천꿈에그린의 평단가는 932만원으로, 지역 중위 평단가 482만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 1억 2,500만원인데 실제 거래가는 2억 2,800만원으로 약 1억 300만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -2.2% 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격 수준이 기대가치 대비 부담이 있는 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 11건 중 10건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 80.8787㎡24평 | 12층 | 2억 3,950만원 |
| 26.10.01 | 80.8787㎡24평 | 9층 | 2억 2,800만원 |
| 26.09.12 | 80.8273㎡24평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.23 | 80.8273㎡24평 | 4층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.21 | 80.8787㎡24평 | 15층 | 2억 3,700만원 |
| 26.07.10 | 80.8273㎡24평 | 14층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.01 | 80.8526㎡24평 | 14층 | 2억 3,400만원 |
| 26.06.06 | 80.8526㎡24평 | 8층 | 2억 3,600만원 |
| 26.06.05 | 80.9844㎡24평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 80.8273㎡24평직거래 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.26 | 80.8273㎡24평 | 12층 | 2억 3,450만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천흥한에르가 2018년 준공 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 0 |
| 가양라끄빌5차아파트 2017년 준공 | 2억 4,800만원 | 966만원 | 0 |
| 사천 KCC 스위첸 2020년 준공 | 2억 5,300만원 | 985만원 | 0 |
| 정우하이뷰 2019년 준공 | 1억 5,500만원 | 859만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사천꿈에그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사천꿈에그린의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사천꿈에그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,500만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사천꿈에그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 932만원입니다.
사천꿈에그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사천꿈에그린은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 98개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사천꿈에그린은 몇 년에 준공됐나요?
사천꿈에그린은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.