가양라끄빌5차아파트
경상남도 사천시 동금동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,800만원 2억 4,800만원 ~ 2억 6,000만원 | 966만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 966만원, 지역 중위 482만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 89% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
가양라끄빌5차아파트는 평단가가 966만원으로 지역 중위 평단가 482만원의 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 3,123만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 1,677만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 고평가 신호가 강하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐 가격 수준을 뒷받침할 만한 거래량이 충분하지 않습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건이므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9081㎡26평 | 19층 | 2억 4,800만원 |
| 26.08.11 | 84.9081㎡26평 | 19층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.10 | 84.9081㎡26평 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9081㎡26평 | 17층 | 2억 5,500만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천흥한에르가 2018년 준공 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 0 |
| 사천꿈에그린 2018년 준공 | 2억 2,800만원 | 932만원 | 0 |
| 사천 KCC 스위첸 2020년 준공 | 2억 5,300만원 | 985만원 | 0 |
| 정우하이뷰 2019년 준공 | 1억 5,500만원 | 859만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가양라끄빌5차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가양라끄빌5차아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가양라끄빌5차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,123만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가양라끄빌5차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 966만원입니다.
가양라끄빌5차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가양라끄빌5차아파트은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 98개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가양라끄빌5차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
가양라끄빌5차아파트은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.