비룡골든맨션(3-1번지)
경상남도 사천시 동동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 2,800만원 | 140만원 | 1건 직거래 포함 |
| 77㎡23평 | 5,900만원 | 253만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 253만원, 지역 중위 485만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 거래로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1989년 노후 단지임에도 평단가 253만원은 지역 중위 평단가 485만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 9,615만원 대비 약 3,715만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래건수도 2건에 불과해 유동성이 낮은 점을 감안하면, 이 가격이 단기간에 회복될 것이라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 노후 아파트 특성상 수리비나 관리 상태에 따라 실질 가치가 달라질 수 있어, 현재 저평가 수치는 참고용으로만 보시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 77.1㎡23평 | 2층 | 5,900만원 |
| 26.08.28 | 66.26㎡20평직거래 | 4층 | 2,800만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 97개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비룡골든맨션(3-1번지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비룡골든맨션(3-1번지)의 최근 매매 실거래가는 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비룡골든맨션(3-1번지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,615만원으로, 현재 실거래가가 약 3,715만원 낮습니다.
비룡골든맨션(3-1번지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 2,800만원, 77㎡(23평) 5,900만원 입니다. 평단가는 약 253만원입니다.
비룡골든맨션(3-1번지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비룡골든맨션(3-1번지)은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 97개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비룡골든맨션(3-1번지)은 몇 년에 준공됐나요?
비룡골든맨션(3-1번지)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.