종우원에이맨션
경상남도 통영시 정량동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,700만원 7,700만원 ~ 8,000만원 | 424만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 424만원, 지역 중위 524만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
종우원에이맨션은 평단가 424만원으로 지역 중위 평단가 524만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8,080만원 대비 약 380만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 있습니다. 다만 저평가 스코어가 59/100으로 적정 구간에 가까워, 이 정도 격차만으로 뚜렷한 저평가라고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%이고 거래건수가 2건에 불과해 가격 신뢰도가 높지 않으며, 대표 시세가 중개거래라는 점은 반영했지만 거래 표본이 적다는 한계는 남습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 59.97㎡18평 | 9층 | 7,700만원 |
| 26.05.28 | 59.97㎡18평직거래 | 11층 | 8,000만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천우운하맨션 1992년 준공 | 7,500만원 | 423만원 | 60 |
| 만복동호비치 1993년 준공 | 9,000만원 | 404만원 | 69 |
| 유성타워맨션 1991년 준공 | 7,800만원 | 431만원 | 57 |
| 통영성원(3동-5동) 1996년 준공 | 6,300만원 | 417만원 | 73 |
자주 묻는 질문
종우원에이맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
종우원에이맨션의 최근 매매 실거래가는 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
종우원에이맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,080만원으로, 현재 실거래가가 약 380만원 낮습니다.
종우원에이맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,700만원 입니다. 평단가는 약 424만원입니다.
종우원에이맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
종우원에이맨션은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 113개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
종우원에이맨션은 몇 년에 준공됐나요?
종우원에이맨션은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.