천우운하맨션
경상남도 통영시 미수동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 4,300만원 4,300만원 ~ 7,500만원 | 242만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 242만원, 지역 중위 552만원 대비 56% 낮음
실거래가 대비 기대가격 48% 여유(저렴)
최근 3개월 +45.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되므로, 해당 4,300만원 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 1992년 준공된 노후 아파트임에도 최근 3개월 시세가 45.3% 급등했고, 지역 중위 평단가(552만원)와 연식 보정 기대가격(8,327만원)에 비해 현재 평단가(242만원)가 크게 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 하지만 이는 과거 거래 이력이 적고 급등 구간에 형성된 가격이라, 단순 수치상 갭(4,027만원)이 저평가를 의미한다고 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래 3건 중 중개거래가 1건에 불과해 거래량이 충분하지 않아 가격 신뢰도가 높지 않으므로, 이 수치들은 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 58.67㎡18평직거래 | 8층 | 7,500만원 |
| 26.07.01 | 58.67㎡18평직거래 | 11층 | 5,000만원 |
| 26.04.15 | 58.67㎡18평 | 2층 | 4,300만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
천우운하맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천우운하맨션의 최근 매매 실거래가는 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천우운하맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,327만원으로, 현재 실거래가가 약 4,027만원 낮습니다.
천우운하맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 4,300만원 입니다. 평단가는 약 242만원입니다.
천우운하맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천우운하맨션은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천우운하맨션은 몇 년에 준공됐나요?
천우운하맨션은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.