천우운하맨션
경상남도 통영시 미수동 · 1992년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7,500만원 5,000만원 ~ 7,500만원 | 423만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 423만원, 지역 중위 524만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +50% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치에서 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이므로, 이 7,500만원은 일반 중개시장에서 형성된 가격이 아닐 수 있다는 점을 먼저 짚어야 합니다. 최근 거래 2건 중 중개거래가 0건이어서 시세 자체의 신뢰도가 낮고, 최근 3개월 추세 +50%도 소수 거래에 기인한 변동일 가능성이 큽니다. 그럼에도 지역 중위 평단가 524만원 대비 이 단지 평단가가 423만원이고, 연식 보정 기대가격 7,905만원과 약 405만원 차이가 나 저평가 스코어 60점이 산출되었습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 58.67㎡18평직거래 | 8층 | 7,500만원 |
| 26.07.01 | 58.67㎡18평직거래 | 11층 | 5,000만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 종우원에이맨션 1993년 준공 | 7,700만원 | 424만원 | 59 |
| 유성타워맨션 1991년 준공 | 7,800만원 | 431만원 | 57 |
| 만복동호비치 1993년 준공 | 9,000만원 | 404만원 | 69 |
| 통영성원(3동-5동) 1996년 준공 | 6,300만원 | 417만원 | 73 |
자주 묻는 질문
천우운하맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천우운하맨션의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천우운하맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,905만원으로, 현재 실거래가가 약 405만원 낮습니다.
천우운하맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 423만원입니다.
천우운하맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
천우운하맨션은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 113개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천우운하맨션은 몇 년에 준공됐나요?
천우운하맨션은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.