통영성원(3동-5동)
경상남도 통영시 도남동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 6,300만원 5,000만원 ~ 6,300만원 | 417만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 417만원, 지역 중위 524만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +13% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
통영성원은 평단가가 417만원으로 지역 중위 평단가 524만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,117만원과 비교해도 약 817만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과해 표본이 적고, 이 중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 가격이 섞였을 가능성은 상대적으로 낮습니다. 최근 3개월 추세가 +13%로 단기 상승 폭이 크게 잡혀 있어, 소수 거래가 평균을 끌어올렸을 수 있다는 점도 함께 봐야 합니다. 따라서 이 수치는 저평가 가능성을 시사하는 참고 자료일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 49.89㎡15평 | 6층 | 6,300만원 |
| 26.06.05 | 49.89㎡15평 | 10층 | 6,150만원 |
| 26.05.06 | 49.89㎡15평직거래 | 4층 | 5,000만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
통영성원(3동-5동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
통영성원(3동-5동)의 최근 매매 실거래가는 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
통영성원(3동-5동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,117만원으로, 현재 실거래가가 약 817만원 낮습니다.
통영성원(3동-5동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 6,300만원 입니다. 평단가는 약 417만원입니다.
통영성원(3동-5동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
통영성원(3동-5동)은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 113개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
통영성원(3동-5동)은 몇 년에 준공됐나요?
통영성원(3동-5동)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.