창용제니스빌라

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래라는 것입니다. 직거래는 시장의 일반적인 중개 가격과 차이가 있을 수 있어, 8,600만원이라는 가격이 이 아파트의 보편적인 시세를 정확히 반영한다고 보기 어렵습니다. 이를 감안하면, 해당 거래가는 지역 중위 평단가(552만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 511만원)에 비해 낮은 수준이며, 이에 따라 저평가 스코어가 86점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건에 불과해, 시장 전체의 흐름이라기보다는 특수한 거래 사례일 가능성도 있습니다. 결론적으로, 수치상으로는 저평가로 보이지만 직거래라는 점과 거래 부족을 고려하면 실제 매수 가능한 가격이 이보다 높을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

통영시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 114개 단지 중 34위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.