진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지
경상남도 진주시 충무공동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 8,350만원 6억 4,900만원 ~ 7억원 | 2,659만원 | 7건 |
| 100㎡30평 | 7억 7,800만원 7억 2,500만원 ~ 7억 7,800만원 | 2,577만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,659만원, 지역 중위 834만원 대비 219% 높음
실거래가 대비 기대가격 201% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,659만원으로, 지역 중위 평단가 834만원의 약 3배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격 2억 2,726만원과 비교해도 실제 거래가는 4억 5,624만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 -1.2%로 소폭 하락 중이고 거래 10건이 모두 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 시장가를 반영한 것인지 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가 국면을 시사하지만, 이는 어디까지나 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.9815㎡26평 | 24층 | 6억 8,350만원 |
| 26.08.15 | 84.9815㎡26평 | 18층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.06 | 99.8146㎡30평 | 15층 | 7억 7,800만원 |
| 26.08.05 | 84.9815㎡26평 | 23층 | 7억원 |
| 26.07.31 | 99.8723㎡30평 | 23층 | 7억 3,500만원 |
| 26.06.24 | 84.9815㎡26평 | 6층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.13 | 99.8723㎡30평 | 30층 | 7억 2,500만원 |
| 26.05.18 | 84.9815㎡26평 | 20층 | 6억 8,400만원 |
| 26.05.14 | 84.9815㎡26평 | 26층 | 6억 8,700만원 |
| 26.05.05 | 84.8046㎡26평 | 29층 | 6억 4,900만원 |
진주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 2020년 준공 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 0 |
| 진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 2019년 준공 | 6억 9,900만원 | 2,719만원 | 0 |
| 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 2020년 준공 | 8억 9,500만원 | 2,513만원 | 0 |
| 진주혁신도시라온프라이빗아파트 2017년 준공 | 6억 7,800만원 | 2,640만원 | 0 |
자주 묻는 질문
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지의 최근 매매 실거래가는 6억 8,350만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,726만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 8,350만원, 100㎡(30평) 7억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 2,659만원입니다.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지은 진주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진주시 193개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지은 몇 년에 준공됐나요?
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.