신진주역세권우미린더시그니처
경상남도 진주시 가좌동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 9,750만원 6억 7,800만원 ~ 8억 1,500만원 | 3,102만원 | 17건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,102만원, 지역 중위 834만원 대비 272% 높음
실거래가 대비 기대가격 223% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,102만원으로, 지역 중위 평단가 834만원의 약 3.7배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 2억 4,657만원과 비교해도 실제 실거래가는 5억 5,093만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.5% 상승하고 중개거래 17건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 0/100은 이 수치 조합이 강한 고평가로 해석된다는 의미이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 84.986㎡26평 | 9층 | 7억 9,750만원 |
| 26.07.01 | 84.9888㎡26평 | 21층 | 8억 1,500만원 |
| 26.06.15 | 84.9888㎡26평 | 22층 | 7억 9,800만원 |
| 26.06.15 | 84.986㎡26평 | 13층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9888㎡26평 | 8층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.31 | 84.9888㎡26평 | 16층 | 7억 4,400만원 |
| 26.05.30 | 84.986㎡26평 | 23층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.21 | 84.986㎡26평 | 9층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.18 | 84.9888㎡26평 | 21층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 84.9888㎡26평 | 10층 | 7억 2,300만원 |
| 26.05.08 | 84.986㎡26평 | 5층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.07 | 84.9888㎡26평 | 7층 | 7억 3,300만원 |
| 26.05.03 | 84.9888㎡26평 | 2층 | 7억 300만원 |
| 26.04.25 | 84.986㎡26평 | 20층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.15 | 84.986㎡26평 | 18층 | 7억 2,700만원 |
| 26.04.10 | 84.986㎡26평 | 16층 | 7억 2,500만원 |
| 26.04.02 | 84.9888㎡26평 | 1층 | 6억 7,800만원 |
진주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 2020년 준공 | 9억 700만원 | 3,001만원 | 0 |
| 신진주라비에데시앙 2024년 준공 | 7억 500만원 | 2,744만원 | 0 |
| 더샵진주피에르테 2024년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,557만원 | 0 |
| 진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 2018년 준공 | 9억원 | 2,879만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신진주역세권우미린더시그니처 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신진주역세권우미린더시그니처의 최근 매매 실거래가는 7억 9,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신진주역세권우미린더시그니처은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,657만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신진주역세권우미린더시그니처 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 9,750만원 입니다. 평단가는 약 3,102만원입니다.
신진주역세권우미린더시그니처 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신진주역세권우미린더시그니처은 진주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진주시 193개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신진주역세권우미린더시그니처은 몇 년에 준공됐나요?
신진주역세권우미린더시그니처은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.