롯데캐슬더퍼스트
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 300만원 4억 300만원 ~ 4억 1,000만원 | 2,222만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,000만원 4억 3,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,867만원 | 35건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 5억 8,000만원 | 1,909만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,867만원, 지역 중위 669만원 대비 179% 높음
실거래가 대비 기대가격 163% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 39건 (중개 38건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,867만원으로, 지역 중위 평단가 669만원의 약 2.8배에 달합니다. 연식 보정 기대가격이 1억 8,233만원인데 실제 실거래가는 4억 8,000만원으로 약 2억 9,767만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 -2%이고 거래건수 39건 중 38건이 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 급등인지 수요가 유지되는 수준인지는 추가 데이터 없이는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.9948㎡26평 | 5층 | 4억 8,000만원 |
| 26.09.07 | 100.4155㎡30평 | 18층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.05 | 84.9874㎡26평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.09.04 | 84.9874㎡26평 | 7층 | 4억 8,100만원 |
| 26.09.02 | 84.9948㎡26평 | 1층 | 4억 3,300만원 |
| 26.09.01 | 84.9874㎡26평 | 25층 | 4억 8,400만원 |
| 26.08.27 | 84.9874㎡26평 | 10층 | 4억 8,400만원 |
| 26.08.26 | 84.9948㎡26평 | 25층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.19 | 84.9874㎡26평 | 3층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.15 | 84.9874㎡26평 | 27층 | 4억 7,400만원 |
| 26.08.13 | 84.9874㎡26평 | 7층 | 4억 8,400만원 |
| 26.07.27 | 84.9948㎡26평 | 8층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 84.9948㎡26평 | 1층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9874㎡26평 | 3층 | 4억 4,900만원 |
| 26.07.02 | 84.9948㎡26평직거래 | 27층 | 4억 8,300만원 |
| 26.07.01 | 84.9874㎡26평 | 4층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9874㎡26평 | 16층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.17 | 59.9646㎡18평 | 16층 | 4억 300만원 |
| 26.06.12 | 84.9874㎡26평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.09 | 59.9646㎡18평 | 26층 | 4억 1,000만원 |
창원시 마산회원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 116개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 창원메트로시티석전 2019년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,830만원 | 0 |
| 양덕코오롱하늘채 2016년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,986만원 | 0 |
| 마산양덕동동아위드필하임 2017년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,448만원 | 0 |
| e-편한세상창원파크센트럴 2020년 준공 | 4억 1,200만원 | 2,274만원 | 0 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,233만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 300만원, 85㎡(26평) 4억 8,000만원, 100㎡(30평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,867만원입니다.
롯데캐슬더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬더퍼스트은 창원시 마산회원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산회원구 116개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬더퍼스트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.