양덕이담채아파트
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 2억 1,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억 1,500만원 | 1,390만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,390만원, 지역 중위 642만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 104% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
양덕이담채아파트는 평단가가 1,390만원으로 지역 중위 평단가 642만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 526만원보다 실제 거래가가 약 1억 974만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 표본이 적고, 이 2건이 중개거래라는 점은 가격이 시장 상황을 어느 정도 반영한다는 의미이지 가격 수준의 타당성을 보장하지는 않습니다. 최근 3개월 추세가 +9.2%로 단기 상승 폭이 컸던 만큼, 이 상승분이 평단가 격차를 키운 측면도 있어 보입니다. 제시된 수치만으로는 고평가로 해석되나 거래 건수가 적어 해석에 주의가 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 51.1304㎡15평 | 5층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.01 | 50.6427㎡15평 | 14층 | 1억 9,500만원 |
창원시 마산회원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 119개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마산양덕동동아위드필하임 2017년 준공 | 2억 8,800만원 | 1,413만원 | 0 |
| e-편한세상창원파크센트럴 2020년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,537만원 | 0 |
| 동도센트리움 2013년 준공 | 3억원 | 1,173만원 | 0 |
| 삼계블루힐스 2015년 준공 | 2억 4,200만원 | 1,068만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양덕이담채아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양덕이담채아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양덕이담채아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 526만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양덕이담채아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,390만원입니다.
양덕이담채아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양덕이담채아파트은 창원시 마산회원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산회원구 119개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양덕이담채아파트은 몇 년에 준공됐나요?
양덕이담채아파트은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.