우방아이유쉘2차
경상북도 예천군 호명읍 산합리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 2억 1,500만원 ~ 2억 4,850만원 | 837만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 837만원, 지역 중위 703만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 837만원으로, 지역 중위 평단가 703만원보다 약 19% 높은 수준입니다. 준공연도(2016년)를 고려한 연식 보정 기대가격 1억 9,148만원과 비교하면 현재 거래가 2억 1,500만원은 약 2,352만원 비싼 수준으로, 저평가 스코어 25/100은 강한 고평가를 의미합니다. 최근 3개월 시세도 2.9% 하락했고, 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 다만 지역 평균보다 비싼 가격대가 향후 유지될지는 불확실하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 84.9428㎡26평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 84.9428㎡26평 | 3층 | 2억 2,900만원 |
| 26.07.03 | 84.9428㎡26평 | 5층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 84.9948㎡26평 | 12층 | 2억 4,850만원 |
| 26.04.05 | 84.9948㎡26평 | 4층 | 2억 2,500만원 |
예천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 예천이테크코아루 2018년 준공 | 1억 9,800만원 | 892만원 | 11 |
| 우방아이유쉘1차 2016년 준공 | 2억 6,400만원 | 1,027만원 | 0 |
| 경북도청모아엘가에듀파크 2018년 준공 | 2억 6,200만원 | 1,020만원 | 0 |
| 경북도청아이파크 2015년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우방아이유쉘2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방아이유쉘2차의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방아이유쉘2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,148만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우방아이유쉘2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 837만원입니다.
우방아이유쉘2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방아이유쉘2차은 예천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예천군 21개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방아이유쉘2차은 몇 년에 준공됐나요?
우방아이유쉘2차은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.