영양군4 롯데캐슬
경상북도 영양군 영양군4동 · 2023년 준공 · 1,788세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 1,237만원 6억 636만원 ~ 6억 3,534만원 | 3,431만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,431만원, 지역 중위 3,342만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 8건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 해당 단지가 '영양군4 롯데캐슬'이라는 이름과 2023년 준공, 6억 원대 거래가를 보이지만, 이 수치만으로는 실제 시장가와 괴리가 있는 직거래나 특수 조건(토지임대부 등) 여부를 확인할 수 없습니다. 다만 주어진 자료상으로는 최근 실거래가(6억 1,237만 원)가 연식 보정 기대가격(6억 8,593만 원)보다 약 7,356만 원 낮아 저평가 스코어 71점을 받았습니다. 지역 중위 평단가(3,342만 원)보다 이 단지 평단가(3,431만 원)가 소폭 높지만, 최근 3개월 시세가 2.9% 하락한 점은 가격 조정이 진행 중임을 보여줍니다. 따라서 현재 가격은 저평가 구간으로 추정되나, 하락 추세가 이어지고 있어 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 59㎡18평 | 13층 | 6억 1,237만원 |
| 26.06.16 | 59㎡18평 | 12층 | 6억 636만원 |
| 26.04.05 | 59㎡18평 | 7층 | 6억 1,567만원 |
| 26.03.07 | 59㎡18평 | 3층 | 6억 1,429만원 |
| 25.12.11 | 59㎡18평 | 19층 | 6억 3,534만원 |
| 25.11.14 | 59㎡18평 | 9층 | 6억 3,453만원 |
| 25.10.07 | 59㎡18평 | 8층 | 6억 3,017만원 |
| 25.09.18 | 59㎡18평 | 5층 | 6억 3,529만원 |
영양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영양군1 리버뷰 2021년 준공 | 7억 6,275만원 | 3,502만원 | 68 |
| 영양군4 힐스테이트 2021년 준공 | 10억 4,851만원 | 3,040만원 | 92 |
| 영양군2 e편한세상 2017년 준공 | 11억 1,617만원 | 3,653만원 | 44 |
| 영양군3 푸르지오 2022년 준공 | 7억 1,741만원 | 2,823만원 | 100 |
자주 묻는 질문
영양군4 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영양군4 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 6억 1,237만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영양군4 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,593만원으로, 현재 실거래가가 약 7,356만원 낮습니다.
영양군4 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 1,237만원 입니다. 평단가는 약 3,431만원입니다.
영양군4 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영양군4 롯데캐슬은 영양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영양군 17개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영양군4 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
영양군4 롯데캐슬은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.