영양군1 리버뷰
경상북도 영양군 영양군1동 · 2021년 준공 · 1,821세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 6,275만원 7억 4,780만원 ~ 7억 7,713만원 | 3,502만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,502만원, 지역 중위 3,342만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
영양군1 리버뷰는 평단가 3,502만원으로 지역 중위 평단가 3,342만원보다 높아, 단순 가격만 보면 지역 평균 대비 낮다고 보기 어렵습니다. 다만 연식 보정 기대가격 8억 3,707만원과 최근 실거래가 7억 6,275만원의 갭이 약 7,432만원 벌어져 있어, 준공연도(2021년) 대비 현재 가격이 기대치보다 낮게 형성된 것으로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수가 7건으로 확인되어, 가격이 급등하지 않은 상태에서 저평가 스코어 68점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 72㎡22평 | 10층 | 7억 6,275만원 |
| 26.04.19 | 72㎡22평 | 23층 | 7억 7,713만원 |
| 26.01.11 | 72㎡22평 | 14층 | 7억 4,780만원 |
| 25.12.07 | 72㎡22평 | 18층 | 7억 5,676만원 |
| 25.11.16 | 72㎡22평 | 4층 | 7억 5,445만원 |
| 25.10.10 | 72㎡22평 | 13층 | 7억 5,179만원 |
| 25.08.11 | 72㎡22평 | 14층 | 7억 6,247만원 |
영양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영양군4 롯데캐슬 2023년 준공 | 6억 1,237만원 | 3,431만원 | 71 |
| 영양군2 e편한세상 2017년 준공 | 11억 1,617만원 | 3,653만원 | 44 |
| 영양군4 힐스테이트 2021년 준공 | 10억 4,851만원 | 3,040만원 | 92 |
| 영양군4 트리마제 2016년 준공 | 9억 4,357만원 | 3,713만원 | 40 |
자주 묻는 질문
영양군1 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영양군1 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 7억 6,275만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영양군1 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,707만원으로, 현재 실거래가가 약 7,432만원 낮습니다.
영양군1 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 6,275만원 입니다. 평단가는 약 3,502만원입니다.
영양군1 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영양군1 리버뷰은 영양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영양군 17개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영양군1 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
영양군1 리버뷰은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.