힐포레아파트
경상북도 경산시 자인면 북사리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 8,200만원 8,200만원 ~ 1억원 | 371만원 | 3건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 1억원 | 442만원 | 1건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 8,000만원 8,000만원 ~ 1억원 | 346만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 346만원, 지역 중위 678만원 대비 49% 낮음
실거래가 대비 기대가격 52% 여유(저렴)
최근 3개월 -18.9% 하락
최근 실거래 8건 (중개 3건 · 직거래 5건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
힐포레아파트는 평단가가 346만원으로 지역 중위 평단가 678만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 6,599만원과 비교하면 약 8,599만원 낮게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -18.9% 하락했고 최근 거래 8건 중 중개거래는 3건뿐이어서, 거래 표본이 적고 가격 변동성이 큰 국면이라는 점을 함께 봐야 합니다. 따라서 이 저평가 스코어는 하락 추세와 거래량 부족이 반영되지 않은 단순 비교 결과로 이해하시는 것이 적절합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 76.3516㎡23평 | 1층 | 8,000만원 |
| 26.09.21 | 73.0576㎡22평 | 2층 | 8,200만원 |
| 26.09.09 | 76.3516㎡23평 | 2층 | 8,300만원 |
| 26.05.26 | 73.0576㎡22평직거래 | 2층 | 1억원 |
| 26.05.26 | 76.3516㎡23평직거래 | 2층 | 1억원 |
| 26.05.26 | 73.0576㎡22평직거래 | 1층 | 1억원 |
| 26.05.26 | 74.8106㎡23평직거래 | 2층 | 1억원 |
| 26.05.26 | 76.3516㎡23평직거래 | 1층 | 1억원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 자인힐포레2 2016년 준공 | 9,000만원 | 411만원 | 100 |
| 예다인 2009년 준공 | 7,400만원 | 410만원 | 100 |
| 창신무학타운 1996년 준공 | 6,200만원 | 342만원 | 100 |
| 경산3차삼주봉황타운 1997년 준공 | 6,000만원 | 333만원 | 100 |
자주 묻는 질문
힐포레아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐포레아파트의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐포레아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,599만원으로, 현재 실거래가가 약 8,599만원 낮습니다.
힐포레아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 8,200만원, 75㎡(23평) 1억원, 76㎡(23평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 346만원입니다.
힐포레아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐포레아파트은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐포레아파트은 몇 년에 준공됐나요?
힐포레아파트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.