예다인
경상북도 경산시 와촌면 덕촌리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,400만원 6,500만원 ~ 8,000만원 | 410만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 410만원, 지역 중위 678만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 40% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 410만원으로 지역 중위 평단가 678만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,251만원과 비교해도 실제 거래가가 약 4,851만원 낮아 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.5% 상승했고 거래도 9건(중개거래 7건) 있어 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래로 제시되어 있어 시장가를 어느 정도 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 59.7325㎡18평 | 12층 | 7,400만원 |
| 26.09.21 | 59.7325㎡18평 | 4층 | 6,700만원 |
| 26.09.01 | 59.7325㎡18평 | 15층 | 6,650만원 |
| 26.08.31 | 59.7325㎡18평 | 5층 | 6,500만원 |
| 26.08.10 | 59.7325㎡18평직거래 | 12층 | 8,000만원 |
| 26.06.22 | 59.7325㎡18평 | 9층 | 6,800만원 |
| 26.06.02 | 59.7325㎡18평 | 9층 | 6,500만원 |
| 26.06.02 | 59.7325㎡18평 | 7층 | 6,680만원 |
| 26.05.28 | 59.7325㎡18평직거래 | 1층 | 6,500만원 |
경산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 147개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
예다인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
예다인의 최근 매매 실거래가는 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
예다인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,251만원으로, 현재 실거래가가 약 4,851만원 낮습니다.
예다인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,400만원 입니다. 평단가는 약 410만원입니다.
예다인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
예다인은 경산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경산시 147개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
예다인은 몇 년에 준공됐나요?
예다인은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.