삼산은하맨션
경상북도 영천시 완산동 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,000만원 8,000만원 ~ 8,200만원 | 441만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 441만원, 지역 중위 423만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
삼산은하맨션의 최근 실거래가 8,000만원은 직거래로 신고된 건이라 시장에서 일반적으로 형성되는 가격이 아닐 수 있습니다. 중개거래가 한 건도 없어 이 가격만으로 시세를 판단하기는 어렵습니다. 참고로 연식 보정 기대가격은 6,524만원인데 실거래가가 그보다 1,476만원 높고, 지역 중위 평단가(423만원)보다도 평단가(441만원)가 높아 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 거래 표본이 2건뿐이고 추세도 0%로, 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.985㎡18평직거래 | 6층 | 8,000만원 |
| 26.06.13 | 59.985㎡18평직거래 | 2층 | 8,200만원 |
영천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼산무지개타운 1993년 준공 | 8,200만원 | 453만원 | 0 |
| 야사5단지주공아파트 1994년 준공 | 7,500만원 | 423만원 | 15 |
| 창신영천타운 1997년 준공 | 7,900만원 | 440만원 | 19 |
| 청구타운2차단지 1993년 준공 | 1억 200만원 | 397만원 | 29 |
자주 묻는 질문
삼산은하맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼산은하맨션의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼산은하맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,524만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼산은하맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 441만원입니다.
삼산은하맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
삼산은하맨션은 영천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영천시 55개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼산은하맨션은 몇 년에 준공됐나요?
삼산은하맨션은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.