청구타운1차단지
경상북도 영천시 야사동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,000만원 5,600만원 ~ 8,500만원 | 331만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억원 9,350만원 ~ 1억 6,000만원 | 389만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 389만원, 지역 중위 423만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 389만원으로 지역 중위 평단가 423만원보다 낮지만, 준공연도 1992년을 반영한 연식 보정 기대가격 9,237만원과 비교하면 실제 최근 매매 실거래가 1억원은 약 763만원 더 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가만 보면 싸 보일 수 있으나, 건물 연식까지 감안한 기대가격 대비로는 오히려 비싼 편으로 계산되어 저평가 스코어도 33/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 약세이고, 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래인 점을 함께 보면 현재 가격이 연식 대비 시장 기대보다 높게 형성되어 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이 해석은 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 84.93㎡26평 | 3층 | 1억원 |
| 26.07.21 | 59.96㎡18평직거래 | 3층 | 7,500만원 |
| 26.07.13 | 59.96㎡18평 | 18층 | 6,000만원 |
| 26.07.13 | 84.93㎡26평 | 17층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 84.93㎡26평 | 1층 | 9,350만원 |
| 26.06.09 | 59.96㎡18평 | 16층 | 8,500만원 |
| 26.06.01 | 59.96㎡18평 | 17층 | 5,600만원 |
| 26.05.29 | 84.93㎡26평 | 10층 | 1억 4,300만원 |
| 26.05.27 | 84.93㎡26평 | 6층 | 9,800만원 |
| 26.05.04 | 84.93㎡26평 | 12층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.14 | 84.93㎡26평 | 17층 | 1억원 |
| 26.04.11 | 84.93㎡26평 | 8층 | 1억 3,300만원 |
영천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청구타운2차단지 1993년 준공 | 1억 200만원 | 397만원 | 29 |
| 금호태성 1993년 준공 | 9,000만원 | 359만원 | 51 |
| 야사주공3차단지 1991년 준공 | 3,500만원 | 353만원 | 54 |
| 야사5단지주공아파트 1994년 준공 | 7,500만원 | 423만원 | 15 |
자주 묻는 질문
청구타운1차단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구타운1차단지의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구타운1차단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,237만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청구타운1차단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,000만원, 85㎡(26평) 1억원 입니다. 평단가는 약 389만원입니다.
청구타운1차단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구타운1차단지은 영천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영천시 55개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구타운1차단지은 몇 년에 준공됐나요?
청구타운1차단지은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.