창신영천타운
경상북도 영천시 망정동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 8,500만원 8,000만원 ~ 8,500만원 | 500만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 7,900만원 7,100만원 ~ 1억 900만원 | 440만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 440만원, 지역 중위 423만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.7% 하락
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
창신영천타운은 평단가 440만원으로 지역 중위 평단가 423만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6,834만원보다 실제 실거래가가 1,066만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.7% 하락 중이고 저평가 스코어도 19점에 그쳐, 현재 가격이 통계적으로 매력적인 구간이라고 보기는 어렵습니다. 다만 최근 거래 18건 중 17건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 직거래나 특수 단지 가격은 아닌 것으로 보입니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.34㎡18평 | 14층 | 7,900만원 |
| 26.08.28 | 59.34㎡18평 | 14층 | 7,100만원 |
| 26.08.16 | 59.34㎡18평 | 9층 | 1억원 |
| 26.08.11 | 59.34㎡18평 | 8층 | 8,900만원 |
| 26.08.05 | 56.22㎡17평 | 8층 | 8,500만원 |
| 26.07.29 | 59.34㎡18평 | 6층 | 7,500만원 |
| 26.07.25 | 59.34㎡18평 | 7층 | 7,650만원 |
| 26.07.23 | 59.34㎡18평 | 4층 | 7,400만원 |
| 26.07.13 | 59.34㎡18평직거래 | 3층 | 8,000만원 |
| 26.07.04 | 59.34㎡18평 | 12층 | 9,900만원 |
| 26.07.03 | 59.34㎡18평 | 11층 | 9,200만원 |
| 26.06.27 | 59.34㎡18평 | 10층 | 8,400만원 |
| 26.06.15 | 59.34㎡18평 | 15층 | 7,550만원 |
| 26.05.15 | 56.22㎡17평 | 11층 | 8,000만원 |
| 26.04.29 | 59.34㎡18평 | 4층 | 7,750만원 |
| 26.04.24 | 59.34㎡18평 | 7층 | 1억 900만원 |
| 26.04.20 | 59.34㎡18평 | 2층 | 7,800만원 |
| 26.04.13 | 59.34㎡18평 | 13층 | 9,800만원 |
영천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼산은하맨션 1993년 준공 | 8,000만원 | 441만원 | 5 |
| 야사5단지주공아파트 1994년 준공 | 7,500만원 | 423만원 | 15 |
| 삼산무지개타운 1993년 준공 | 8,200만원 | 453만원 | 0 |
| 금호우방타운 1997년 준공 | 9,000만원 | 496만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창신영천타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창신영천타운의 최근 매매 실거래가는 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창신영천타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,834만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창신영천타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 8,500만원, 59㎡(18평) 7,900만원 입니다. 평단가는 약 440만원입니다.
창신영천타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창신영천타운은 영천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영천시 55개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창신영천타운은 몇 년에 준공됐나요?
창신영천타운은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.