스카이타운
경상북도 영주시 하망동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 2,500만원 1억 7,700만원 ~ 2억 2,500만원 | 884만원 | 2건 |
| 105㎡32평 | 2억 9,500만원 | 928만원 | 1건 |
| 136㎡41평 | 2억 8,000만원 | 681만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 884만원, 지역 중위 531만원 대비 66% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 +19.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
스카이타운의 평단가는 884만원으로, 지역 중위 평단가 531만원보다 약 66% 높은 수준입니다. 준공연도(2009년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 3,520만원인데, 실제 거래가 2억 2,500만원은 이보다 약 8,980만원 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 19.2% 급등한 점은 단기 과열 가능성을 시사하며, 거래 4건 중 3건이 중개거래로 확인되어 비교적 정상적인 시장 거래로 볼 수 있습니다. 다만 지역 평균 대비 현저히 높은 가격과 급격한 상승률은 향후 조정 리스크가 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 135.87㎡41평직거래 | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.04 | 84.17㎡25평 | 4층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 105.12㎡32평 | 14층 | 2억 9,500만원 |
| 26.04.04 | 83.94㎡25평 | 13층 | 1억 7,700만원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
스카이타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스카이타운의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스카이타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,520만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
스카이타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 2,500만원, 105㎡(32평) 2억 9,500만원, 136㎡(41평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 884만원입니다.
스카이타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스카이타운은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스카이타운은 몇 년에 준공됐나요?
스카이타운은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.