코아루
경상북도 영주시 상망동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,800만원 2억 6,800만원 ~ 3억 1,700만원 | 1,043만원 | 10건 직거래 포함 |
| 125㎡38평 | 3억 3,500만원 | 884만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,043만원, 지역 중위 531만원 대비 96% 높음
실거래가 대비 기대가격 96% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.3% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,043만원으로, 영주시 중위 평단가 531만원의 약 두 배 수준입니다. 연식(2007년 준공)을 고려한 기대가격 1억 3,640만원과 비교하면 현재 매매가가 1억 3,160만원가량 높아, 수치상으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 9.3% 하락했음에도 여전히 높은 가격대가 유지되고 있어, 추가 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 감안해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.9197㎡26평 | 2층 | 2억 6,800만원 |
| 26.09.01 | 84.9197㎡26평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.06 | 84.9197㎡26평 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.30 | 125.3359㎡38평 | 4층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.24 | 84.9197㎡26평 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.18 | 84.9197㎡26평 | 10층 | 2억 6,900만원 |
| 26.06.04 | 84.9197㎡26평 | 12층 | 3억 1,700만원 |
| 26.05.13 | 84.9197㎡26평직거래 | 3층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.02 | 84.9197㎡26평 | 13층 | 3억원 |
| 26.04.06 | 84.9197㎡26평 | 5층 | 2억 8,250만원 |
| 26.04.03 | 84.9197㎡26평 | 13층 | 3억 1,700만원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코아루의 최근 매매 실거래가는 2억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,640만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,800만원, 125㎡(38평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,043만원입니다.
코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코아루은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코아루은 몇 년에 준공됐나요?
코아루은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.