화성리버빌2
경상북도 영주시 가흥동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 9,100만원 1억 7,000만원 ~ 1억 9,100만원 | 1,062만원 | 6건 |
| 76㎡23평 | 2억 5,500만원 | 1,107만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,107만원, 지역 중위 531만원 대비 108% 높음
실거래가 대비 기대가격 132% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원으로, 평단가가 1,107만원에 달합니다. 이는 영주시 중위 평단가 531만원의 약 2배 수준이며, 준공연도(2002년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 1,006만원보다 약 1억 4,494만원 높은 수준입니다. 따라서 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당하며, 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 이유입니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.3% 상승했고 최근 3개월간 중개거래가 7건 발생한 점은 일부 수요가 존재함을 보여주지만, 이 역시 현재 가격이 시장 평균과 크게 동떨어져 있다는 판단을 바꾸지는 않습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 76.1331㎡23평 | 14층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.19 | 59.4512㎡18평 | 6층 | 1억 9,100만원 |
| 26.08.03 | 59.4512㎡18평 | 14층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.18 | 59.4512㎡18평 | 15층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.17 | 59.4512㎡18평 | 5층 | 1억 7,500만원 |
| 26.04.29 | 59.4512㎡18평 | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.14 | 59.4512㎡18평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
영주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 60개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화성리버빌2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성리버빌2의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성리버빌2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,006만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성리버빌2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 9,100만원, 76㎡(23평) 2억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,107만원입니다.
화성리버빌2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성리버빌2은 영주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영주시 60개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성리버빌2은 몇 년에 준공됐나요?
화성리버빌2은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.