황상1주공
경상북도 구미시 황상동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 3,700만원 3,700만원 ~ 5,000만원 | 311만원 | 3건 직거래 포함 |
| 40㎡12평 | 4,000만원 3,800만원 ~ 4,000만원 | 333만원 | 2건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 8,000만원 | 563만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 333만원, 지역 중위 467만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.6% 하락
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
황상1주공은 평단가 333만원으로 지역 중위 평단가 467만원과 연식 보정 기대가격 4,766만원에 비해 각각 낮은 수준이며, 기대가격 대비 766만원 저렴해 저평가 스코어 82점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.6%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 낮은 가격이 단기 조정 국면의 결과일 가능성도 함께 보셔야 합니다. 대표 시세는 중개거래 4건을 포함한 거래를 기준으로 했으므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이는 수치상 추정일 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 39.69㎡12평 | 1층 | 4,000만원 |
| 26.09.30 | 39.69㎡12평직거래 | 5층 | 3,800만원 |
| 26.08.10 | 39.3㎡12평직거래 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.06.24 | 39.3㎡12평 | 3층 | 3,700만원 |
| 26.06.23 | 47.01㎡14평 | 2층 | 8,000만원 |
| 26.05.24 | 39.3㎡12평 | 3층 | 3,850만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두산그린맨션201 1992년 준공 | 6,700만원 | 342만원 | 78 |
| 동우그린파크 1994년 준공 | 6,000만원 | 333만원 | 82 |
| 두산그린맨션(20-1) 1994년 준공 | 6,000만원 | 331만원 | 83 |
| 한가람빌리지 1988년 준공 | 4,900만원 | 330만원 | 84 |
자주 묻는 질문
황상1주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
황상1주공의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
황상1주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,766만원으로, 현재 실거래가가 약 766만원 낮습니다.
황상1주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 3,700만원, 40㎡(12평) 4,000만원, 47㎡(14평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 333만원입니다.
황상1주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
황상1주공은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
황상1주공은 몇 년에 준공됐나요?
황상1주공은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.