진주맨션2
경상북도 구미시 형곡동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5,850만원 | 322만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9,000만원 | 351만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 351만원, 지역 중위 449만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
진주맨션2는 평단가가 351만원으로, 지역 중위 평단가 449만원보다 낮습니다. 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 364만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 9,000만원이어서, 기대가격 대비 약 1,364만원 낮은 수준입니다. 이런 수치 조합만 보면 이 단지의 가격이 같은 지역의 일반적인 시세보다 낮게 형성되어 있다고 해석할 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 2건으로 적어, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.78㎡26평 | 11층 | 9,000만원 |
| 26.07.21 | 60㎡18평 | 8층 | 5,850만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 옥계에덴 1996년 준공 | 6,400만원 | 353만원 | 75 |
| 옥계동화타운 1998년 준공 | 6,400만원 | 353만원 | 75 |
| 신한디아체101동102동 1999년 준공 | 6,500만원 | 358만원 | 73 |
| 대원가든타운2 1995년 준공 | 9,300만원 | 362만원 | 60 |
자주 묻는 질문
진주맨션2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진주맨션2의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진주맨션2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 364만원으로, 현재 실거래가가 약 1,364만원 낮습니다.
진주맨션2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5,850만원, 85㎡(26평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 351만원입니다.
진주맨션2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진주맨션2은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진주맨션2은 몇 년에 준공됐나요?
진주맨션2은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.