도량4주공아파트
경상북도 구미시 도량동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,700만원 4,200만원 ~ 7,700만원 | 426만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 426만원, 지역 중위 467만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +21.2% 상승
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
도량4주공아파트는 평단가 426만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 7,182만원과 비교하면 실거래가 7,700만원이 약 518만원 높아 고평가 스코어 36/100으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 21.2% 상승했고 거래건수도 16건(중개거래 15건)으로 활발해, 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 보입니다. 대표 시세가 중개거래여서 시장가로 볼 수는 있으나, 최근 급등 추세가 지속될지는 불확실합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 59.81㎡18평 | 11층 | 7,700만원 |
| 26.10.08 | 59.81㎡18평 | 14층 | 7,150만원 |
| 26.10.07 | 59.81㎡18평 | 1층 | 6,700만원 |
| 26.09.16 | 59.81㎡18평 | 3층 | 4,200만원 |
| 26.09.12 | 59.81㎡18평 | 6층 | 5,750만원 |
| 26.09.08 | 59.81㎡18평 | 10층 | 5,700만원 |
| 26.08.28 | 59.81㎡18평 | 14층 | 7,200만원 |
| 26.08.28 | 59.81㎡18평 | 8층 | 5,700만원 |
| 26.08.06 | 59.81㎡18평 | 13층 | 7,400만원 |
| 26.07.17 | 59.81㎡18평 | 10층 | 5,000만원 |
| 26.07.11 | 59.81㎡18평 | 15층 | 6,000만원 |
| 26.07.05 | 59.81㎡18평 | 7층 | 5,400만원 |
| 26.06.13 | 59.81㎡18평 | 8층 | 5,200만원 |
| 26.06.01 | 59.81㎡18평 | 1층 | 4,500만원 |
| 26.05.26 | 59.81㎡18평직거래 | 13층 | 6,000만원 |
| 26.05.13 | 59.81㎡18평 | 1층 | 4,800만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 151위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
도량4주공아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도량4주공아파트의 최근 매매 실거래가는 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도량4주공아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,182만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도량4주공아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,700만원 입니다. 평단가는 약 426만원입니다.
도량4주공아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도량4주공아파트은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 151위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도량4주공아파트은 몇 년에 준공됐나요?
도량4주공아파트은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.