옥계부영2차
경상북도 구미시 옥계동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 5,900만원 4,700만원 ~ 7,600만원 | 397만원 | 13건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 6,000만원 1억 3,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 620만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 397만원, 지역 중위 467만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.8% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
옥계부영2차는 평단가 397만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,248만원과 비교해도 약 348만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -8.8%로 하락 중이어서, 이 저렴함이 단순한 가격 매력인지 추가 하락을 반영한 결과인지는 구분해서 보셔야 합니다. 최근 거래 15건 중 14건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래로 보는 것이 무리는 아닙니다. 다만 저평가 스코어 61점은 강한 신호라기보다 완만한 수준이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 49.14㎡15평 | 6층 | 5,900만원 |
| 26.09.12 | 49.14㎡15평 | 2층 | 6,700만원 |
| 26.09.12 | 49.14㎡15평 | 7층 | 6,500만원 |
| 26.09.03 | 49.14㎡15평 | 3층 | 5,800만원 |
| 26.09.01 | 49.14㎡15평 | 10층 | 5,900만원 |
| 26.08.24 | 49.14㎡15평 | 6층 | 6,550만원 |
| 26.08.14 | 49.14㎡15평 | 10층 | 4,700만원 |
| 26.07.31 | 49.14㎡15평직거래 | 6층 | 5,800만원 |
| 26.07.30 | 85.35㎡26평 | 12층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.26 | 85.35㎡26평 | 4층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.14 | 49.14㎡15평 | 13층 | 7,600만원 |
| 26.06.07 | 49.14㎡15평 | 6층 | 6,800만원 |
| 26.05.19 | 49.14㎡15평 | 12층 | 6,600만원 |
| 26.05.16 | 49.14㎡15평 | 13층 | 7,400만원 |
| 26.05.10 | 49.14㎡15평 | 6층 | 7,000만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신화오페라하우스(301) 2002년 준공 | 8,500만원 | 392만원 | 64 |
| 화성타운 2002년 준공 | 1억원 | 389만원 | 65 |
| 진주맨션2 1997년 준공 | 1억 600만원 | 413만원 | 53 |
| 강변보성타운 1997년 준공 | 9,700만원 | 378만원 | 70 |
자주 묻는 질문
옥계부영2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
옥계부영2차의 최근 매매 실거래가는 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
옥계부영2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,248만원으로, 현재 실거래가가 약 348만원 낮습니다.
옥계부영2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 5,900만원, 85㎡(26평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 397만원입니다.
옥계부영2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
옥계부영2차은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
옥계부영2차은 몇 년에 준공됐나요?
옥계부영2차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.