강변보성타운
경상북도 구미시 비산동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,500만원 6,700만원 ~ 7,500만원 | 414만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 9,700만원 9,700만원 ~ 1억 2,800만원 | 378만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 378만원, 지역 중위 467만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.4% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
강변보성타운은 평단가 378만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 790만원 대비 실제 거래가가 1억 970만원 수준으로 약 1,090만원 낮게 형성되어 있어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.4% 상승했고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 이미 일부 조정되고 있을 가능성을 보여줍니다. 저평가 스코어 70/100은 절대적 저평가가 아니라 상대적 할인 폭이 있다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.87㎡26평 | 13층 | 9,700만원 |
| 26.09.30 | 84.87㎡26평 | 5층 | 1억 2,800만원 |
| 26.09.14 | 59.87㎡18평 | 16층 | 7,500만원 |
| 26.09.12 | 59.87㎡18평 | 2층 | 6,700만원 |
| 26.08.14 | 84.87㎡26평 | 7층 | 1억원 |
| 26.05.29 | 59.87㎡18평 | 16층 | 7,000만원 |
| 26.05.18 | 59.87㎡18평 | 1층 | 6,700만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
강변보성타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변보성타운의 최근 매매 실거래가는 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변보성타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 790만원으로, 현재 실거래가가 약 1,090만원 낮습니다.
강변보성타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,500만원, 85㎡(26평) 9,700만원 입니다. 평단가는 약 378만원입니다.
강변보성타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강변보성타운은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변보성타운은 몇 년에 준공됐나요?
강변보성타운은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.