한솔
경상북도 구미시 송정동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,300만원 7,200만원 ~ 8,300만원 | 458만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 458만원, 지역 중위 449만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 8,300만원으로, 연식(1996년 준공)을 고려한 기대가격 7,327만원보다 약 973만원 높은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 23/100으로 산출되어 현재 가격이 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 11% 상승했고 거래도 6건 모두 중개거래로 이루어져 실거래 신뢰도는 높은 편입니다. 지역 중위 평단가(449만원)와 비교해 이 아파트 평단가(458만원)가 소폭 높은 점도 고평가 판단에 반영된 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.28 | 59.94㎡18평 | 12층 | 8,300만원 |
| 26.06.20 | 59.94㎡18평 | 1층 | 7,800만원 |
| 26.04.20 | 59.94㎡18평 | 11층 | 7,300만원 |
| 26.04.20 | 59.94㎡18평 | 14층 | 7,300만원 |
| 26.04.13 | 59.94㎡18평 | 13층 | 7,200만원 |
| 26.04.07 | 59.94㎡18평 | 11층 | 7,200만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 161위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전원리빙필 1996년 준공 | 8,300만원 | 462만원 | 21 |
| 대동타운3차(101동102동) 1996년 준공 | 1억 500만원 | 452만원 | 26 |
| 형곡금오맨션 1997년 준공 | 8,000만원 | 453만원 | 26 |
| 삼우형구타운 1995년 준공 | 8,200만원 | 471만원 | 3 |
자주 묻는 질문
한솔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한솔의 최근 매매 실거래가는 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한솔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,327만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한솔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,300만원 입니다. 평단가는 약 458만원입니다.
한솔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한솔은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 161위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한솔은 몇 년에 준공됐나요?
한솔은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.