효성장미301
경상북도 구미시 송정동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,800만원 3,500만원 ~ 4,800만원 | 265만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 265만원, 지역 중위 449만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +37.1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
효성장미301은 평단가 265만원으로, 지역 중위 평단가 449만원과 연식 보정 기대가격 7,325만원에 크게 못 미치는 4,800만원에 거래되었습니다. 최근 3개월 시세 추세가 37.1% 상승했고 저평가 스코어가 100점으로 산출된 점을 보면, 현재 가격이 같은 지역·연식대의 통상 시세보다 낮게 형성되어 있다는 신호로 읽힙니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 표본이 적고, 이 두 건이 중개거래라는 점에서 가격의 대표성은 제한적일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 59.925㎡18평 | 3층 | 4,800만원 |
| 26.05.21 | 59.925㎡18평 | 5층 | 3,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
효성장미301 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효성장미301의 최근 매매 실거래가는 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효성장미301은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,325만원으로, 현재 실거래가가 약 2,525만원 낮습니다.
효성장미301 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,800만원 입니다. 평단가는 약 265만원입니다.
효성장미301 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효성장미301은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 266개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효성장미301은 몇 년에 준공됐나요?
효성장미301은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.