선산주공
경상북도 구미시 선산읍 노상리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 4,000만원 4,000만원 ~ 6,000만원 | 266만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 266만원, 지역 중위 467만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 6건 · 직거래 3건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
선산주공은 평단가 266만원으로 지역 중위 평단가 467만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,320만원과 비교해도 약 2,320만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -8.2%로 하락 중이고 거래건수도 9건에 그쳐, 이 가격이 단기 조정 국면의 결과인지 구조적 저평가인지 구분이 필요합니다. 저평가 스코어가 100점으로 높게 나온 것은 수치상 격차가 크다는 의미일 뿐이며, 향후 가격 방향을 보장하지는 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 49.71㎡15평 | 15층 | 4,000만원 |
| 26.09.22 | 49.71㎡15평 | 15층 | 4,500만원 |
| 26.08.21 | 49.71㎡15평 | 7층 | 5,800만원 |
| 26.08.06 | 49.71㎡15평직거래 | 9층 | 5,500만원 |
| 26.07.20 | 49.71㎡15평 | 11층 | 5,000만원 |
| 26.06.22 | 49.71㎡15평직거래 | 6층 | 5,000만원 |
| 26.06.07 | 49.71㎡15평 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.05.18 | 49.71㎡15평 | 7층 | 5,450만원 |
| 26.05.15 | 49.71㎡15평직거래 | 12층 | 5,500만원 |
구미시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 260개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대빌라트 1999년 준공 | 6,500만원 | 255만원 | 100 |
| 효성장미301 1997년 준공 | 4,800만원 | 265만원 | 100 |
| 노블레스(105동) 2003년 준공 | 7,000만원 | 272만원 | 100 |
| 형곡오딧세이 2000년 준공 | 3,000만원 | 289만원 | 100 |
자주 묻는 질문
선산주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선산주공의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선산주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,320만원으로, 현재 실거래가가 약 2,320만원 낮습니다.
선산주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 266만원입니다.
선산주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
선산주공은 구미시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구미시 260개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선산주공은 몇 년에 준공됐나요?
선산주공은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.