현대1
경상북도 김천시 신음동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,800만원 1억 1,900만원 ~ 1억 3,500만원 | 706만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,500만원 1억 7,000만원 ~ 1억 9,800만원 | 723만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 706만원, 지역 중위 471만원 대비 50% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 1억 2,800만원으로, 지역 중위 평단가(471만원)보다 높은 706만원 수준에서 거래되고 있습니다. 같은 연식의 아파트 가격을 보정해 계산한 기대가격(7,690만원)과 비교하면 약 5,110만원가량 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 0.6% 하락했고, 거래 20건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로 이 가격이 왜곡된 값이라고 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 준공연도와 지역 평균만으로 단순 비교한 추정치일 뿐, 실제 거래에는 단지 내부 상태나 층수 등 다양한 요소가 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.969㎡18평 | 20층 | 1억 2,800만원 |
| 26.07.06 | 59.969㎡18평 | 17층 | 1억 2,350만원 |
| 26.07.04 | 59.92㎡18평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.03 | 84.602㎡26평 | 16층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.28 | 84.602㎡26평 | 15층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.26 | 84.602㎡26평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 59.969㎡18평 | 18층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.19 | 84.602㎡26평 | 15층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 59.92㎡18평 | 20층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.15 | 59.969㎡18평 | 5층 | 1억 1,900만원 |
| 26.06.15 | 59.969㎡18평 | 21층 | 1억 2,700만원 |
| 26.06.13 | 84.602㎡26평 | 12층 | 1억 9,800만원 |
| 26.06.13 | 84.602㎡26평 | 7층 | 1억 9,400만원 |
| 26.06.12 | 59.969㎡18평 | 21층 | 1억 2,700만원 |
| 26.05.14 | 84.602㎡26평 | 17층 | 1억 9,800만원 |
| 26.05.07 | 84.602㎡26평 | 12층 | 1억 7,600만원 |
| 26.04.25 | 59.969㎡18평 | 19층 | 1억 2,500만원 |
| 26.04.10 | 59.969㎡18평 | 2층 | 1억 2,500만원 |
| 26.04.10 | 84.602㎡26평 | 4층 | 1억 8,900만원 |
| 26.04.06 | 59.969㎡18평 | 21층 | 1억 2,700만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대1의 최근 매매 실거래가는 1억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,690만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,800만원, 85㎡(26평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 706만원입니다.
현대1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대1은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대1은 몇 년에 준공됐나요?
현대1은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.