부곡우방
경상북도 김천시 부곡동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,500만원 1억 3,000만원 ~ 1억 7,650만원 | 746만원 | 6건 |
| 78㎡24평 | 1억 7,600만원 1억 4,000만원 ~ 1억 7,600만원 | 744만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 6,000만원 1억 6,000만원 ~ 2억 2,900만원 | 622만원 | 5건 |
| 107㎡32평 | 2억 4,500만원 2억원 ~ 2억 4,500만원 | 760만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 622만원, 지역 중위 471만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 18건 (중개 15건 · 직거래 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부곡우방은 평단가가 622만원으로 김천시 중위 평단가 471만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 898만원과 비교해도 실제 거래가가 5,102만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나올 만큼 현재 가격이 통계상 고평가 구간에 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -3.2% 하락 중이고 거래도 18건 발생해, 가격 부담이 실제 거래에서 확인되는 상황으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.99㎡26평 | 13층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.13 | 59.84㎡18평 | 7층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.18 | 84.99㎡26평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 106.53㎡32평 | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.06 | 78.15㎡24평 | 15층 | 1억 7,600만원 |
| 26.06.29 | 78.15㎡24평 | 1층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.20 | 59.84㎡18평 | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.19 | 59.84㎡18평 | 11층 | 1억 6,900만원 |
| 26.05.13 | 59.84㎡18평 | 4층 | 1억 7,650만원 |
| 26.05.06 | 106.53㎡32평직거래 | 9층 | 2억원 |
| 26.05.01 | 59.84㎡18평 | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.27 | 106.53㎡32평 | 3층 | 2억 500만원 |
| 26.04.21 | 78.15㎡24평직거래 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.15 | 84.99㎡26평 | 4층 | 1억 6,700만원 |
| 26.04.13 | 84.99㎡26평 | 9층 | 1억 6,800만원 |
| 26.04.10 | 78.15㎡24평직거래 | 9층 | 1억 5,400만원 |
| 26.04.09 | 84.99㎡26평 | 7층 | 2억 2,900만원 |
| 26.04.01 | 59.84㎡18평 | 8층 | 1억 7,400만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부곡우방 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부곡우방의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부곡우방은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 898만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부곡우방 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,500만원, 78㎡(24평) 1억 7,600만원, 85㎡(26평) 1억 6,000만원, 107㎡(32평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 622만원입니다.
부곡우방 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부곡우방은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부곡우방은 몇 년에 준공됐나요?
부곡우방은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.