김천주공해돋이타운
경상북도 김천시 신음동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 9,200만원 8,500만원 ~ 9,300만원 | 611만원 | 5건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 2,700만원 1억 2,700만원 ~ 1억 4,800만원 | 701만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 611만원, 지역 중위 471만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 44% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 9,200만원으로, 준공연도(2002년)를 감안한 연식 보정 기대가격 6,387만원보다 약 2,813만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(471만원)보다도 이 단지의 평단가(611만원)가 높아, 단순 수치상으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.6% 하락했고 거래는 10건(중개 9건)으로 비교적 활발한 편이어서, 하락 추세가 이어질 경우 가격이 기대가격에 가까워질 가능성도 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있으나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 49.81㎡15평 | 12층 | 9,200만원 |
| 26.06.24 | 59.89㎡18평 | 3층 | 1억 2,700만원 |
| 26.06.20 | 49.81㎡15평 | 13층 | 8,500만원 |
| 26.06.15 | 49.81㎡15평직거래 | 9층 | 9,300만원 |
| 26.06.14 | 59.89㎡18평 | 11층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.23 | 49.81㎡15평 | 7층 | 8,800만원 |
| 26.05.05 | 59.89㎡18평 | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.20 | 59.89㎡18평 | 10층 | 1억 4,500만원 |
| 26.04.04 | 59.89㎡18평 | 15층 | 1억 4,800만원 |
| 26.04.03 | 49.81㎡15평 | 4층 | 8,800만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
김천주공해돋이타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김천주공해돋이타운의 최근 매매 실거래가는 9,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김천주공해돋이타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,387만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김천주공해돋이타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 9,200만원, 60㎡(18평) 1억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 611만원입니다.
김천주공해돋이타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김천주공해돋이타운은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김천주공해돋이타운은 몇 년에 준공됐나요?
김천주공해돋이타운은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.