드림파크
경상북도 김천시 신음동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 1억 6,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 627만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 627만원, 지역 중위 471만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
드림파크의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원으로, 준공연도(2011년)를 고려한 연식 보정 기대가격 1억 2,019만원보다 약 3,981만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(471만원)보다 이 단지의 평단가(627만원)가 33%가량 높아, 주변 시세 대비 가격이 빠르게 오른 상태임을 보여줍니다. 최근 3개월간 시세가 13.6% 상승했고 거래도 중개거래로 2건 이루어졌지만, 이런 급등세가 기대가격과의 격차를 키워 저평가 스코어가 0점으로 산출된 점을 고려하면 현재 가격은 시장 평균보다 높게 형성된 것으로 평가됩니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.357㎡26평 | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.28 | 83.8162㎡25평 | 4층 | 1억 4,000만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김천한성사랑채주상복합 2011년 준공 | 1억 6,400만원 | 651만원 | 0 |
| 한울타운 2011년 준공 | 1억 7,500만원 | 693만원 | 0 |
| 발트하임101동 2016년 준공 | 1억 1,500만원 | 636만원 | 0 |
| 코아루1차 2006년 준공 | 1억 5,500만원 | 604만원 | 0 |
자주 묻는 질문
드림파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
드림파크의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
드림파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,019만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
드림파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 627만원입니다.
드림파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
드림파크은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
드림파크은 몇 년에 준공됐나요?
드림파크은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.