신안그린파크
경상북도 경주시 황성동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 8,800만원 8,700만원 ~ 8,800만원 | 417만원 | 2건 |
| 73㎡22평 | 1억 2,000만원 | 543만원 | 1건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 9,300만원 | 382만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 382만원, 지역 중위 525만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신안그린파크는 평단가가 382만원으로 지역 중위 평단가 525만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 878만원과 비교해도 약 1,578만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -16.4%로 하락 폭이 크고 거래건수도 4건에 불과해, 이 가격이 일시적 급락인지 구조적 약세인지 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 79점은 매력적으로 보이지만, 소규모 거래와 하락 추세가 겹친 결과일 수 있으므로 신중히 해석하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 80.58㎡24평 | 3층 | 9,300만원 |
| 26.08.20 | 69.715㎡21평 | 7층 | 8,800만원 |
| 26.05.01 | 69.715㎡21평 | 6층 | 8,700만원 |
| 26.04.13 | 73.08㎡22평직거래 | 4층 | 1억 2,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청우1차(101동) 1991년 준공 | 8,200만원 | 378만원 | 80 |
| 한신청실 1990년 준공 | 9,250만원 | 378만원 | 81 |
| 충효에덴타운 1996년 준공 | 1억원 | 389만원 | 85 |
| 남호비치타워 1995년 준공 | 7,600만원 | 367만원 | 86 |
자주 묻는 질문
신안그린파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신안그린파크의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신안그린파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 878만원으로, 현재 실거래가가 약 1,578만원 낮습니다.
신안그린파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 8,800만원, 73㎡(22평) 1억 2,000만원, 81㎡(25평) 9,300만원 입니다. 평단가는 약 382만원입니다.
신안그린파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신안그린파크은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신안그린파크은 몇 년에 준공됐나요?
신안그린파크은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.