장미동산타워
경상북도 경주시 성동동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 | 525만원 | 1건 직거래 포함 |
| 120㎡36평 | 1억 9,000만원 | 522만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 522만원, 지역 중위 525만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원으로, 평단가가 522만원으로 지역 중위 평단가(525만원)와 거의 비슷한 수준입니다. 다만 준공연도가 1992년으로 오래된 점을 감안해 연식 보정을 하면 기대가격이 1억 6,231만원까지 낮아지는데, 실제 거래가가 이보다 약 2,769만원 높아 현재 시세는 연식 대비 다소 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 16/100으로 강한 고평가 구간에 속하며, 최근 3개월 시세도 0.6% 하락해 가격 조정 압력이 있는 편입니다. 거래는 2건 중 1건만 중개거래로 확인되어 거래 자체가 활발하지 않아 현재 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기도 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 120.24㎡36평 | 1층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.22 | 84.96㎡26평직거래 | 2층 | 1억 3,500만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대신맨션1차 1992년 준공 | 1억 1,200만원 | 515만원 | 19 |
| 우주용강타운 1993년 준공 | 1억 500만원 | 528만원 | 14 |
| 대신맨션2차 1993년 준공 | 1억 3,200만원 | 513만원 | 20 |
| 신흥로얄맨션1차(101동) 1994년 준공 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 23 |
자주 묻는 질문
장미동산타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미동산타워의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미동산타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 16점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,231만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장미동산타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,500만원, 120㎡(36평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 522만원입니다.
장미동산타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미동산타워은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미동산타워은 몇 년에 준공됐나요?
장미동산타워은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.