장미동산타워
경상북도 경주시 성동동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 1억 2,500만원 | 522만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,500만원 | 564만원 | 1건 |
| 120㎡36평 | 1억 9,000만원 | 522만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 564만원, 지역 중위 522만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
장미동산타워는 평단가 564만원으로 지역 중위 평단가 522만원보다 약 8% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,403만원과 비교하면 실거래가가 약 3,097만원 비싼 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 나와 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.9% 상승하고 중개거래 3건이 확인되어, 단기 흐름만 보면 수요가 완전히 꺾였다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 84.96㎡26평 | 1층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.02 | 79.2㎡24평 | 5층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.22 | 120.24㎡36평 | 1층 | 1억 9,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우주로얄맨션 1992년 준공 | 1억 4,800만원 | 578만원 | 0 |
| 삼성101동 1994년 준공 | 1억 4,500만원 | 564만원 | 0 |
| 신안그린파크 1993년 준공 | 1억 3,200만원 | 542만원 | 6 |
| 신흥로얄맨션1차(101동) 1994년 준공 | 1억 4,200만원 | 553만원 | 1 |
자주 묻는 질문
장미동산타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미동산타워의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미동산타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,403만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장미동산타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 1억 2,500만원, 85㎡(26평) 1억 4,500만원, 120㎡(36평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 564만원입니다.
장미동산타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미동산타워은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미동산타워은 몇 년에 준공됐나요?
장미동산타워은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.