한양수자인
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 1억 6,200만원 1억 6,100만원 ~ 1억 7,000만원 | 714만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,300만원 1억 6,600만원 ~ 1억 8,600만원 | 673만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 673만원, 지역 중위 524만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한양수자인은 평단가가 673만원으로 지역 중위 평단가 524만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 3,461만원과 비교해도 실제 거래가가 3,839만원 더 높아 수치상 고평가로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -5.1% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 통계적 기대 수준을 웃도는 상태로 보입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 13건을 바탕으로 한 것이므로 시장가를 일부 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 84.92㎡26평 | 12층 | 1억 7,300만원 |
| 26.08.29 | 84.92㎡26평 | 3층 | 1억 6,600만원 |
| 26.07.16 | 84.92㎡26평 | 6층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.15 | 84.98㎡26평 | 13층 | 1억 8,600만원 |
| 26.07.09 | 84.92㎡26평 | 3층 | 1억 7,800만원 |
| 26.07.06 | 84.98㎡26평 | 9층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.27 | 84.92㎡26평 | 2층 | 1억 6,600만원 |
| 26.06.16 | 74.97㎡23평 | 2층 | 1억 6,200만원 |
| 26.06.15 | 84.92㎡26평 | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.04 | 74.97㎡23평 | 14층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 74.97㎡23평 | 12층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.28 | 74.97㎡23평 | 1층 | 1억 6,100만원 |
| 26.05.14 | 84.92㎡26평 | 2층 | 1억 7,000만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장성삼도뷰엔빌W 2011년 준공 | 1억 7,500만원 | 684만원 | 0 |
| 블루뷰 2016년 준공 | 1억 7,000만원 | 674만원 | 7 |
| 죽도시티캐슬 2016년 준공 | 1억 2,200만원 | 674만원 | 7 |
| 양덕2차e-편한세상 2010년 준공 | 2억 6,000만원 | 675만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한양수자인의 최근 매매 실거래가는 1억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,461만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 1억 6,200만원, 85㎡(26평) 1억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 673만원입니다.
한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한양수자인은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 193개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
한양수자인은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.