양덕삼구트리니엔3차
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 2억 1,600만원 2억 500만원 ~ 2억 1,600만원 | 1,084만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,800만원 2억 1,700만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,004만원 | 18건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,004만원, 지역 중위 524만원 대비 92% 높음
실거래가 대비 기대가격 92% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,004만원으로 지역 중위 평단가 524만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 3,467만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 2,333만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.8% 상승했고 거래건수도 24건(중개거래 23건)으로 적지 않아, 단순히 기대가격과의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 토지임대부 단지도 아니어서, 가격 자체가 시장가와 동떨어진 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.9599㎡26평 | 10층 | 2억 5,800만원 |
| 26.10.17 | 84.9599㎡26평 | 21층 | 2억 8,000만원 |
| 26.10.08 | 84.9599㎡26평 | 19층 | 2억 5,700만원 |
| 26.10.06 | 84.9599㎡26평 | 13층 | 2억 4,900만원 |
| 26.10.02 | 65.8724㎡20평 | 12층 | 2억 1,600만원 |
| 26.09.21 | 84.9599㎡26평직거래 | 12층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.08 | 84.9599㎡26평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.04 | 84.9599㎡26평 | 6층 | 2억 3,700만원 |
| 26.08.30 | 84.9599㎡26평 | 16층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.15 | 65.8724㎡20평 | 4층 | 2억 800만원 |
| 26.07.13 | 84.9599㎡26평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 65.8724㎡20평 | 9층 | 2억 1,100만원 |
| 26.07.07 | 84.9599㎡26평 | 20층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.26 | 84.9599㎡26평 | 7층 | 2억 4,400만원 |
| 26.06.09 | 65.8724㎡20평 | 15층 | 2억 1,200만원 |
| 26.06.06 | 84.9599㎡26평 | 13층 | 2억 6,350만원 |
| 26.06.03 | 84.9599㎡26평 | 16층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.03 | 84.9599㎡26평 | 10층 | 2억 4,200만원 |
| 26.05.31 | 84.9599㎡26평 | 7층 | 2억 3,700만원 |
| 26.05.21 | 84.9599㎡26평 | 11층 | 2억 5,300만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 185위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양학도뮤토 2014년 준공 | 2억 6,300만원 | 1,023만원 | 0 |
| 우현동더휴 2017년 준공 | 1억 7,000만원 | 979만원 | 0 |
| 양학산KCC스위첸 2015년 준공 | 2억 7,200만원 | 1,078만원 | 0 |
| 양덕삼구트리니엔4차 2017년 준공 | 2억 6,750만원 | 1,041만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양덕삼구트리니엔3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양덕삼구트리니엔3차의 최근 매매 실거래가는 2억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양덕삼구트리니엔3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,467만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양덕삼구트리니엔3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 2억 1,600만원, 85㎡(26평) 2억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,004만원입니다.
양덕삼구트리니엔3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양덕삼구트리니엔3차은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 193개 단지 중 185위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양덕삼구트리니엔3차은 몇 년에 준공됐나요?
양덕삼구트리니엔3차은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.