양학도뮤토

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원으로, 평단가가 875만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 500만원보다 크게 높은 수준이며, 준공연도(2014년)를 고려해 추정한 연식 보정 기대가격 1억 2,855만원보다도 약 9,645만원 비싼 가격입니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 현재 가격은 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5% 상승했고 거래도 6건(중개거래 5건)으로 이뤄져, 시장에서 일정 수요가 확인되는 점은 참고할 만합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격으로 볼 수 있으나, 이 수치만으로는 고평가 이유가 명확히 설명되지는 않습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

포항시 북구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 199개 단지 중 152위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.