삼보그린맨션

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 대표 거래가 직거래인 점을 짚어야 합니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장 표준과 다를 수 있어, 이 2,300만원 가격이 일반적인 시세보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가를 단정하기는 어렵습니다. 다만 주어진 수치를 보면, 이 아파트의 평단가 121만원은 지역 중위 평단가 500만원의 약 4분의 1 수준이고, 준공연도(1993년)를 감안한 기대가격 8,096만원과 비교해도 5,796만원가량 낮습니다. 이런 점에서 단순 계산상으로는 저평가로 볼 여지가 있습니다. 하지만 최근 3개월 시세가 0% 변동이고 거래가 1건뿐이며 그마저도 직거래라서, 시장에서 실제로 이 가격에 거래가 활발히 이뤄진다고 보기 어렵습니다. 유동성이 낮은 지역 특성상 가격이 실거래 반영에 오래 걸릴 수 있다는 점도 감안해야 합니다. 결론적으로, 수치상 갭은 크지만 직거래라는 한계와 거래 부족을 고려하면 이 저평가 수치는 참고용으로만 보시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

포항시 북구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 199개 단지 중 67위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.