진영
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 2,550만원 2,550만원 ~ 2,800만원 | 189만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 189만원, 지역 중위 451만원 대비 58% 낮음
실거래가 대비 기대가격 51% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
진영 아파트는 1987년 준공된 오래된 단지로, 최근 중개거래 기준 매매 실거래가가 2,550만원, 평단가 189만원으로 지역 중위 평단가 451만원의 절반에도 못 미칩니다. 연식 보정 기대가격 5,166만원과 비교하면 약 2,616만원 낮아 저평가 스코어 100점이 산출됐지만, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해 가격 신뢰도가 높지 않습니다. 즉 낮은 평단가는 노후 단지 특유의 가격 수준을 반영한 결과일 수 있어, 단순히 저평가로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 44.55㎡13평 | 2층 | 2,550만원 |
| 26.06.06 | 44.55㎡13평 | 3층 | 2,800만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영남대자연맨션101동 1989년 준공 | 3,000만원 | 184만원 | 100 |
| 일동 1990년 준공 | 3,400만원 | 193만원 | 100 |
| 협성비취타운2차 1989년 준공 | 2,950만원 | 181만원 | 100 |
| 제일맨션5 1991년 준공 | 3,200만원 | 188만원 | 100 |
자주 묻는 질문
진영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진영의 최근 매매 실거래가는 2,550만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,166만원으로, 현재 실거래가가 약 2,616만원 낮습니다.
진영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 2,550만원 입니다. 평단가는 약 189만원입니다.
진영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진영은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 167개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진영은 몇 년에 준공됐나요?
진영은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.