연일삼도한솔타운3
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,900만원 8,200만원 ~ 8,900만원 | 491만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 2,000만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,000만원 | 468만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 491만원, 지역 중위 397만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 8,900만원으로, 준공연도(1998년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격 6,480만원보다 약 2,420만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(397만원)보다 이 아파트의 평단가(491만원)가 높아, 단순히 지역 평균과 비교해도 비싸게 거래되고 있는 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.3% 오르고 거래도 4건 모두 중개거래로 이루어져, 시장에서 실제 수요가 붙은 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 그럼에도 저평가 스코어가 0점으로 산출된 것은 현재 가격이 연식 대비 크게 높게 형성되어 있음을 의미합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 59.955㎡18평 | 6층 | 8,900만원 |
| 26.07.15 | 84.81㎡26평 | 12층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.06 | 84.81㎡26평 | 15층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.14 | 59.955㎡18평 | 15층 | 8,200만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연일삼도한솔타운3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연일삼도한솔타운3의 최근 매매 실거래가는 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연일삼도한솔타운3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,480만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연일삼도한솔타운3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,900만원, 85㎡(26평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 491만원입니다.
연일삼도한솔타운3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연일삼도한솔타운3은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연일삼도한솔타운3은 몇 년에 준공됐나요?
연일삼도한솔타운3은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.