대림한숲타운1차
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 3,700만원 1억 2,100만원 ~ 1억 3,700만원 | 610만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 1억 3,000만원 ~ 1억 7,000만원 | 525만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 525만원, 지역 중위 425만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대림한숲타운1차의 평단가는 525만원으로 지역 중위 평단가 425만원보다 약 24% 높고, 연식 보정 기대가격 9,830만원과 비교하면 실거래가가 3,670만원가량 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 +1.4%로 소폭 상승했고 거래건수도 8건(중개거래 7건)으로 실제 거래가 이루어지고 있어, 주어진 수치만 보면 이 단지는 시장 평균이나 연식 대비 기대 수준보다 비싸게 거래되는 모습입니다. 따라서 저평가 스코어 0/100(강한 고평가)이라는 평가는 이러한 평단가 격차와 기대가격 대비 갭에서 비롯된 것으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 84.955㎡26평 | 9층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.01 | 74.19㎡22평 | 8층 | 1억 3,700만원 |
| 26.07.21 | 84.955㎡26평 | 3층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.10 | 84.955㎡26평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.22 | 84.955㎡26평 | 10층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.09 | 84.955㎡26평직거래 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 74.19㎡22평 | 9층 | 1억 2,100만원 |
| 26.05.09 | 84.955㎡26평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 152위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대림한숲타운1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림한숲타운1차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림한숲타운1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,830만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림한숲타운1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 3,700만원, 85㎡(26평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 525만원입니다.
대림한숲타운1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림한숲타운1차은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 167개 단지 중 152위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림한숲타운1차은 몇 년에 준공됐나요?
대림한숲타운1차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.