대우세원빌
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 5,400만원 | 316만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 316만원, 지역 중위 397만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2002년 준공, 약 24년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래라는 사실입니다. 직거래는 시세보다 낮게 신고되는 경우가 있어 5,400만원이라는 가격이 실제 시장가를 온전히 반영하지 못할 수 있습니다. 그 점을 감안하더라도, 평단가 316만원은 지역 중위 평단가 397만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,115만원과 비교해도 약 715만원 가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 자체가 1건에 불과해 시장 흐름을 판단하기에는 표본이 부족합니다. 따라서 이 아파트가 저평가로 보이기는 하나, 직거래 특성과 거래 부족을 고려하면 확정적으로 판단하기 어려우며, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.20 | 56.5805㎡17평직거래 | 6층 | 5,400만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대우세원빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대우세원빌의 최근 매매 실거래가는 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대우세원빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,115만원으로, 현재 실거래가가 약 715만원 낮습니다.
대우세원빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 5,400만원 입니다. 평단가는 약 316만원입니다.
대우세원빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
대우세원빌은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대우세원빌은 몇 년에 준공됐나요?
대우세원빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.