국민드림빌3차
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 · 2001년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 5,400만원 | 306만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 306만원, 지역 중위 397만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 거래로 볼 수 있습니다. 최근 매매 실거래가 5,400만원은 지역 중위 평단가(397만원)와 이 단지 평단가(306만원)를 비교할 때, 준공된 지 오래된 점을 감안하더라도 연식 보정 기대가격(6,300만원)보다 약 900만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 건수가 1건에 불과해 거래량이 매우 적은 상황이라, 현재 가격이 시장 전반의 흐름을 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 수치상으로는 저평가로 평가되지만, 이는 제한된 거래 정보를 바탕으로 한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거로 삼기보다는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 58.2894㎡18평 | 3층 | 5,400만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
국민드림빌3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
국민드림빌3차의 최근 매매 실거래가는 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
국민드림빌3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,300만원으로, 현재 실거래가가 약 900만원 낮습니다.
국민드림빌3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 5,400만원 입니다. 평단가는 약 306만원입니다.
국민드림빌3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
국민드림빌3차은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
국민드림빌3차은 몇 년에 준공됐나요?
국민드림빌3차은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.